Bán đất tại đường 41, phường Thủ Đức, TP.HCM, trước đây thuộc phường Linh Đông, TP. Thủ Đức. Bất động sản có diện tích 123m², ngang 6,5m, nằm trên đường rộng khoảng 5m và chỉ cách đại lộ Phạm Văn Đồng khoảng 70m. Vị trí phù hợp xây nhà ở, kết hợp kinh doanh, làm văn phòng hoặc khai thác cho thuê.

Thông tin bất động sản

• Địa chỉ: Đường 41, phường Thủ Đức, TP.HCM.
• Địa chỉ cũ: Đường số 41, phường Linh Đông, TP. Thủ Đức.
• Diện tích công nhận: 123m².
• Kích thước: Ngang 6,5m, dài khoảng 20m.
• Loại đất: Đất ở, thổ cư toàn bộ.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng.
• Hướng: Tây Bắc.
• Đường trước đất: Khoảng 5m, ô tô di chuyển thuận tiện.
• Giá bán: 9,84 tỷ đồng.

Cách Phạm Văn Đồng chỉ khoảng 70m

Giá trị nổi bật của bất động sản đến từ vị trí rất gần trục Phạm Văn Đồng. Khoảng cách chỉ khoảng 70m giúp việc kết nối đến các khu vực lân cận thuận tiện, đồng thời tránh được nhược điểm về tiếng ồn và mật độ phương tiện của những bất động sản nằm trực tiếp trên đại lộ lớn.

Từ đường 41 có thể nhanh chóng tiếp cận Phạm Văn Đồng và đường Kha Vạn Cân, cách khoảng 350m. Đây là hai trục giao thông quan trọng giúp kết nối khu vực Thủ Đức với nhiều khu vực của TP.HCM.

Ngang 6,5m, thuận lợi thiết kế công trình

Với chiều ngang 6,5m và chiều dài khoảng 20m, khu đất có kích thước phù hợp để phát triển nhiều phương án xây dựng. Mặt ngang rộng hơn dạng nhà phố phổ biến tạo điều kiện bố trí không gian thoáng, lối đi, khu vực để xe hoặc mặt bằng phía trước.

Toàn bộ diện tích là đất thổ cư và đã có sổ hồng riêng. Chủ sở hữu mới có thể nghiên cứu xây dựng công trình theo nhu cầu thực tế và các quy định hiện hành.

Vị trí phù hợp ở kết hợp khai thác kinh doanh

Đường trước bất động sản rộng khoảng 5m, ô tô có thể tiếp cận thuận tiện. Với vị trí gần Phạm Văn Đồng nhưng nằm trong khu dân cư hiện hữu, khu đất có thể phát triển theo hướng vừa phục vụ nhu cầu ở vừa tạo giá trị khai thác.

Một số phương án có thể cân nhắc gồm:

• Xây nhà ở kết hợp không gian kinh doanh.
• Làm văn phòng công ty hoặc trụ sở doanh nghiệp.
• Phát triển mặt bằng cửa hàng hoặc showroom.
• Mở quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc dịch vụ.
• Xây dựng bất động sản để khai thác cho thuê.

Chiều ngang 6,5m là lợi thế đáng chú ý đối với các mô hình cần mặt tiền rộng và khả năng nhận diện tốt.

Tiện ích sinh hoạt trong khu vực

Bất động sản nằm gần chợ Thủ Đức và khu vực dân cư đã phát triển ổn định. Hệ thống mua sắm, ăn uống, trường học và các dịch vụ thiết yếu có thể tiếp cận thuận tiện.

Nhờ kết nối nhanh với Phạm Văn Đồng, việc di chuyển đến các khu vực khác của thành phố cũng tương đối thuận lợi. Thời gian vào khu vực trung tâm khoảng 30 phút, tùy tuyến đường và tình hình giao thông thực tế.

Giá bán và pháp lý

Giá bán: 9 tỷ 840 triệu đồng.

Bất động sản có sổ hồng riêng, thổ cư toàn bộ, phù hợp với khách hàng tìm kiếm quỹ đất có pháp lý rõ ràng tại khu vực Thủ Đức.

Khách hàng quan tâm có thể liên hệ để xem vị trí thực tế, kiểm tra giấy tờ và tìm hiểu thông tin quy hoạch, chỉ tiêu xây dựng trước khi giao dịch.

Thông tin liên hệ

☎️ Hotline: 0907 740 619
💬 Zalo: 0907 740 619
📧 Email: saigonland2006@gmail.com

Dịch vụ

• Ký gửi bán nhà, đất.
• Ký gửi cho thuê nhà, căn hộ.
• Ký gửi phòng trọ, dãy trọ.
• Quản lý nhà cho thuê.
• Thuê khoán nhà trọ.
• Tư vấn đầu tư bất động sản TP. Thủ Đức.

Saigonland – Kết nối bất động sản, đồng hành cùng giá trị của bạn.